Brenna Centrum | widokowa działka 3 404 m² | południowy stok | strefa 126SJ | 849 000 zł

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka gruntowa o powierzchni 3 404 m², zlokalizowana w Brennej, w rejonie ul. Partyzantów, w niewielkiej odległości od centrum miejscowości.
Nieruchomość położona jest na południowym, dobrze nasłonecznionym stoku, z szerokim otwarciem widokowym na dolinę Brennicy oraz otaczające pasma Beskidów. Teren ma charakter łąkowy, częściowo otoczony dojrzałą zielenią i lasem, dzięki czemu łączy bliskość zabudowy oraz centrum Brennej z poczuciem prywatności i naturalnym otoczeniem.
Działka oznaczona jest numerem 2751, identyfikator ewidencyjny 240304_2.0001.2751.
Dużym atutem nieruchomości jest jej ekspozycja. Południowe nachylenie terenu zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie, a ukształtowanie stoku pozwala wykorzystać widok na dolinę i góry przy projektowaniu przyszłej zabudowy. Otoczenie stanowią przede wszystkim łąki, lasy oraz rozproszona zabudowa jednorodzinna charakterystyczna dla Brennej.
Dojazd do nieruchomości możliwy jest w dwóch wariantach. Bezpośredni dojazd prowadzi drogą betonową, przy czym ostatni odcinek o długości około 50 m pozostaje do wykonania. Alternatywny dojazd od górnej strony działki obejmuje odcinek betonowy oraz część prowadzącą przez teren leśny.
Według informacji dotyczących uzbrojenia prąd znajduje się w granicy działki.
Planowanie przestrzenne
Dla terenu brak obowiązującego MPZP. Zgodnie z przekazanymi informacjami cała działka nr 2751 została w nowym Planie Ogólnym Gminy Brenna przypisana do strefy:
126SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
Dla strefy wskazano następujące parametry:
maksymalna intensywność zabudowy: 0,8,
maksymalny udział powierzchni zabudowy: 60%,
maksymalna wysokość zabudowy: 12 m,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%.
Przy powierzchni działki 3 404 m² daje to czysto arytmetycznie m.in. ok. 2 723 m² wynikających ze wskaźnika intensywności oraz ok. 2 042 m² przy wskaźniku 60% powierzchni zabudowy. Wartości te mają charakter informacyjny i nie stanowią potwierdzenia możliwości realizacji zabudowy o takich parametrach. Konkretny zakres inwestycji wymaga każdorazowo analizy aktualnych dokumentów planistycznych, warunków technicznych, dostępu do drogi oraz procedury właściwej dla danej inwestycji.
Najważniejsze atuty nieruchomości
3 404 m² powierzchni, południowa ekspozycja stoku, bardzo dobre nasłonecznienie, rozległy widok na Brenną i góry, bliskość centrum miejscowości, spokojne otoczenie łąk i lasów, istniejąca zabudowa w sąsiedztwie, prąd w granicy oraz objęcie całej parceli strefą 126SJ w Planie Ogólnym.
Nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla osoby poszukującej atrakcyjnego terenu pod przyszłą inwestycję mieszkaniową, jak również dla inwestora zainteresowanego większą parcelą w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości Beskidu Śląskiego.

Cena ofertowa: 849 000 zł
Cena jednostkowa: ok. 250 zł/m²

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące parametrów planistycznych, mediów i dojazdu wymagają potwierdzenia w odpowiednich dokumentach i rejestrach przed zawarciem transakcji.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 154-GS-A8FYbdnXfO/11/1